STS, July 16, 1993
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“ De acuerdo con la denominada "teoría del Titulo y el modo" imperante en nuestro Ordenamiento Jurídico (arts. 609 y 1465 C.C.) para la adquisición dominical por contrato de compraventa -caso de autos-no basta la mera existencia o perfección del negocio jurídico contractual (título), que solo genera obligaciones para los contratantes, sino que el mismo ha de ser inexcusablemente acompañdo o seguido de la tradición o entrega de la cosa (modo ), requisito éste constitutivo o consumador de la transmisión dominical, que se entiende cumplido, no sólo cuando se produzca una entrega física o material de la cosa (tradicion real), sino también, a virtud del progresivo proceso de espiritualización experimentado por las formas de tradición, cuando medien cualesquiera otros actos jurídicos que de manera patente entrañen la misma significación de entrega, cuyos actos integradores de la llamada "traditio ficta" ”
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