STS 521/2002, June 03, 2002

Judge: Román García Varela

ECLI: ES:TS:2002:3986

Appeal No.: 3789/1996

Procedure: CIVIL - 01

Decision Number: 521/2002

Resolution Date: June 03, 2002

Issuing Organization: Tribunal Supremo - Sala Primera, de lo Civil

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Key phrases

“ Esta Sala tiene declarado que "la esencia de la promesa bilateral de compra y venta (a la que se refiere el artículo 1451 del Código Civil) radica en diferir para un momento posterior la perfección y entrada en vigor del contrato proyectado, quedando mientras tanto solamente ligadas las partes por el peculiar vínculo que produce el precontrato, que contiene el proyecto o ley de bases del siguiente y que consiste estrictamente en <<quedar obligado a obligarse>> (STS de 28 de noviembre de 1994); que "resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta de un contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los pactos a través de los cuales hayan constituido sus recíprocas relaciones, si bien la jurisprudencia ha distinguido siempre entre la promesa bilateral de vender y comprar y el contrato de compraventa" ”

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STS 521/2002, June 03, 2002

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